身价560亿的沈国军意图控制新世界,这次他能如愿吗?

原标题:身价560亿的沈国军意图控制新世界,这次他能如愿吗?

新世界的控制权,沈国军显然是势在必得,但上海市黄浦区国资委是他怎么绕不开的对手盘。

对于地产,沈国军及其敏感。

2016年下半年,李嘉诚以200亿出售了浦东世纪汇广场,也是因为不断的抛售,市场一度对于他的看法非常负面。抛售完内地地产项目之后,市场又传出了李嘉诚将以357亿港元出售香港中环中心。

作为楼市的风向标,他的行为带来了很多跟风盘。

同年11月,沈国军将银泰的8个地产项目打包卖给了云南城投,也就是说银泰集团除了银泰商业之外的地产业务已全部出售。

此后,联想控股、万达也相应的跟进,王健林曾多次的强调,到2018年底的时候万达不能任何地产项目。

在地产(住宅等)上的撤退,是行业大佬对于地产项目的集体性判断。

一位业内资深人士当时评价到:“在目前市场高位剥离套现,这是比较明智的选择”。

从现在来看,当时沈国军的做法无疑非常正确,因为:

第一,他有更多的资金去集中发展银泰商业;

第二,他避免了市场调控带来的风险。

最重要的一点,他的背后有高人指点,且这个人大家都非常熟悉——马云马老师。

如果细究起来,沈国军还是湖畔大学的校董,菜鸟网络的创始人。

时隔四年之后,银泰商业触网成功之后,沈国军对于新零售有了更深层次的理解,这也是他举牌新世界的原因。

实际上,从1993年沈国军第一次接触地产开始,就注定了在地产上他会有一番作为。

当然,地产是一个既耗关系又耗钱的行业,作为一个农村出身的穷小伙,沈国军的初期举步维艰。但为了更好的生活和照顾弟弟妹妹,他别无选择。

沈国军对于年轻时候的记忆,一半是他们的小渔村,另一半是贫穷。相比于一般家庭的孩子,沈国军少年充满了不幸,14岁时他的父亲因为车祸意外离世,20岁时母亲因为癌症也离开了他们。

当时,他的母亲为了省治疗费拒绝了治疗,弥留之际她将沈国军叫到了床前,将皱巴巴的1000元交给了他,并嘱咐他照顾好弟弟妹妹。

为了养活弟弟妹妹,大学时候的他就开始做起了花木生意并赚得了一万元,此后他经历了被骗和从头再来。到大学毕业时,他已经和朋友合伙赚到了人生的第一个一百万。

1986年,沈国军从中南财经大学毕业进入了建设银行舟山分行。

1993年,舟山市建设银行后勤部门成立房地产开发公司,沈国军成为了首任总经理。随后,沈国军在上海拿了一块地,不过由于金融危机被套了很久。

1997年,35岁的沈国军抛掉手中的“铁饭碗”北京的一家酒店套房里创立了银泰集团,当时他的员工算上他一共只有四人。

金融危机为他赢得了先机,为此他赌上了全部身家去买楼。

2005年时,银泰成为一家集地产、百货、证券、银行、水电站为一体的综合性企业。如果不是天一证券那10个亿的损失,他可能就不会遇见马云,也不会有后来一系列的事情。

2005年的股灾让沈国军失去了证券公司,他也被打击到吐血住院。出院后,他想明白了很多事情,内部开始放权,并且不再节俭。

一次偶然的机会,他遇见了人生中最重要的朋友马云,两人一见如故,从此成为了好朋友。

2008年10月,耗资60多个亿、历时10年建造、被称为“长安街第一高”的北京银泰中心开业。成龙、李连杰和李冰冰等明星,以及柳传志、马云和郭广昌等700位社会名流,前来给沈国军捧场。

后来,他约着马云去了一趟南极,回来之后他就主动靠近互联网了。

2013年之后,沈国军同马云之间的交集越来越多,从菜鸟到湖畔大学,再到后来的银泰百货。

2019年8月,沈国军开始买入新世界的股票。

2020年2月26日,沈国军家族以560亿元人民币财富名列《胡润全球富豪榜》第245位。差不多同一时间段,他开始大量买入新世界的股票。

经过七八次的增持,沈国军同综艺控股、昝圣达结成一致行动人,合计持股25.22%,且一举超过了新世界控股股东上海市黄浦区国资委。

可以预见的是,未来沈国军同上海市黄浦区国资委之间的较量还会出现,至于沈国军谋求控制权能不能成功,估计最后还要看上海市黄浦区国资委的态度。

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